嵊州蓝光锦城商业中心被青田人热捧——海内外青田人的价值目标从海外回归浙江

       在浙江奋力打造“新时代全面展示中国特色社会主义制度优越性的重要窗口”、争创社会主义现代化先行省的强大战略目标感召下，海内外青田人投资的方向正在从国外、省外向浙江省内回归。5月1日在青田县“锦城商业中心展厅”举行的嵊州蓝光锦城商业中心上呈现的火爆场面再次说明，财富一定会流向商业最具活力的地区。        青田、嵊州是山海协作姐妹城市，3月31日，青田县委副书记、县长潘伟刚带队前往嵊州市考察调研，并与嵊州市委副书记、市长严钢签订了两地新一轮山海协作框架协议。据介绍，多年来的山海协作实践，让青田和嵊州在资源要素互补、产业发展、人才支持、医疗教育等方面进行了深层次的交流合作，取得了丰硕成果，青田和嵊州也在工作中结下深厚的情谊。此次，嵊州蓝光锦城商业中心受到青田人民的热捧，完美携手谱写了两地山海协作的新篇章。        青田县侨联驻会副主席张汇平，青田县侨联副主席、鹤城镇侨联主席宗伟勇，青田县府办原主任王景春，蓝光锦城商业中心总负责人匡兵，蓝光锦城商业中心项目总负责人丁剑，锦城商业中心青田展厅总经理金志星和意大利曼托华人华侨总会秘书长张苏雄为项目的盛大推介剪彩。 丁剑介绍蓝光锦城商业中心项目的核心卖点

       在剪彩仪式上，蓝光锦城商业中心项目总负责人丁剑隆重介绍了这个嵊州市堪称“钻石级”的商业地产项目的核心卖点——

       1、嵊州市中心唯一在售重餐饮通燃气沿街旺铺（传统的住宅沿街底商，政府规定住宅底商是不能通明火的，所以重餐饮是无法办理执照的，租金价格也是很低的；也不同于类似于万达广场、吾悦广场内部餐饮，因为他们这些餐饮铺的营业时间是跟随商场营业时间来的，上午10点到晚上九点就要打样）；

       2、周边坐拥25万常住人口的重餐饮沿街旺铺（周边全国50强房企遍地都是，如绿城、碧桂园、绿地、中铁、融信、金昌、恒大、海伦堡，包括我们蓝光也是中国房产21强企业，小区品质非常高、入住率达到80%以上，人口密集、引流人群可达到25万多）；

       3、自带双公园的鎏金旺铺（嵊南新区住宅小区林立，缺少的就是休闲的公园配置，我们对面的中央公园建成后，必定会吸引周边十几个小区的居民前来，茶余饭后和家人一起散散步，溜溜宠物，享受惬意的亲子时光，也大大增加我们项目的曝光度，让更多的嵊州人民到我们这里来享用美食）；

       4、得房率高（沿街商铺得房率高达98%，国家规定商场内的公摊不得高于60%，很多商场的得房率均在50%左右，使用面积大打折扣，而我们的铺子拥有超高的使用率，自带露台，又加上门口的可拓展空间，性价比超高）；

       5、拥有整个城南最大的智慧农贸市场，它不同于传统的农贸市场，脏乱差，垃圾恶臭。我们的新型智慧农贸采用线上和线下相结合的模式，不想出门的时候，只要轻轻一点，半小时送菜上门，非常便捷。食品分区明确，每种蔬菜的营养成份，原产地，包括自动检测农药残留，放心享受绿色健康有机生活；

       6、层高高，商铺层高均在5米到9米，可根据需要隔成2-3层，花一层的钱可做两层的空间，大大增加了使用面积；

       7、租金收益有保证：我们的商铺是区别于住宅底商，和商场内铺的，目前嵊州的住宅底商租金是2.8元-4元/平/天，商场铺为4-6元/平/天，我们的商铺是5元平/天，值得一提的是，由于交房后第一年很多商家需要装修，搞活动聚集人气，达到营业高峰需要一段周期，为了保证我们业主的收益，我们第一年给到您一个6%保底租金收益，现在银行理财产品基本都不超过4%吧；通过我们招商公司对每个城市商铺调研数据分析后，经验告诉我们，一个商铺1-3年属于养铺阶段，第四年租金会递增1.5%，基本在7.5元/平/天，第五年会递增至初始租金的两倍，也就是10元/平/天。除了租金回报之外，我们商铺的房价也是与时俱进，每年递增；

       8、品牌开发商：蓝光发源于四川成都，全国房企排名第21，在全国60多个城市，打造了400多个精品楼盘，2018年，蓝光进驻浙江，在杭州、宁波、绍兴等城市，成功开发8个项目，实现了浙江区域的扩大。2015年成功上市，现已成为一家集地产、金融、文旅、商业、医药、现代服务的多元上市公司。2018年蓝光地产首次跨入地产千亿阵营，实力雄厚。

       此外，该项目位于嵊新高铁新城核心区域，距离嵊新高铁站仅4公里。项目周边更是品牌开发商云集，有恒大（恒大未来城、恒大越府）、新城（新城吾悦广场、新城吾悦华府、新城香悦半岛）、绿城（剡江越园、锦园华庭、玉兰花园）、绿地（绿地四季印象）、碧桂园（江湾一号）、融信（创世纪、学士名苑）、中铁（官河府）、蓝光（和雍锦世家）、金昌（白鹭金湾）、正大（正大新世界、正大新城新城国际）、中南（上悦城）、海伦堡（上悦城）和广厦的项目。

锦城商业中心青田展厅总经理金志星（中）、意大利曼托华人华侨总会秘书长张苏雄（左）、锦城商业中心青田展厅销售经理邱利云在剪彩仪式上合影。

       锦城商业中心青田展厅总经理金志星向媒介表示，近年来，随着祖国综合实力不断增强，对外开放水平不断提高，越来越多的青田华侨开始选择返乡创业。当前浙江正在为争创社会主义现代化先行省，全面推进现代产业体系、科技创新体系、全面开放体系、协调发展体系、社会治理体系、先进文化体系、生态文明体系、民生保障体系、风险防控体系、政治保障体系等方面的现代化建设，这些史诗级的重大战略举措使得浙江成了海外青田人选择今后发展的动能。青田县委、县政府也非常重视华侨要素回流并出台了许多相关政策，尤其是受新冠肺炎疫情的影响，青田海外华侨更是掀起了一股回国潮。然而，如何确保回国投资安全，保证投资资金保值、增值成了许多归侨及侨眷最为关切的问题，从近年归侨及侨眷投资资金走向而言，商业地产成了是多数青田华侨回国投资理财的首选，并且许多人从中获得了可观的经济收益。（游  子）