《温州市物业管理条例》修订通过

       温州网-《温州日报》讯  20日，市十四届人大常委会第八次会议表决通过新修订的《温州市物业管理条例》，经省人大常委会批准后公布实施。

　　现行的《温州市物业管理条例》于2017年5月1日就开始施行，在规范物业管理活动、推动业主自治、维护物业管理各方主体合法权益等方面发挥积极作用。“但当前温州物业管理仍存在业主大会决策难、执行难等具体问题，有必要以民法典颁布实施为契机对条例进行修订，吸纳我市基层社会治理中的成果经验，进一步推进物业管理工作规范化、标准化、制度化。”市人大法制委员会主任委员张海胜说。

　　自条例修订工作列入2022年市人大常委会立法审议项目后，由市委组织部、市人大常委会法工委和城建环保工委等部门单位组成的专班多次讨论、反复研究，并于今年6月、8月的市人大常委会会议上进行了审议。在向社会公开征求意见过程中，依托省市人大践行全过程人民民主基层单元应用场景，共收到意见近4000条，有效确保条例修订更顺民心 。

　　据了解，新修订的《条例》在基层治理、业主大会、物业管理委员会等方面做了不小改变，尤其对业主委员会的相关内容进行了充实完善，颇具亮点。记者翻阅《条例》发现，其中吸纳了瓯江红“共享社·幸福里”建设中业标街管、业财代理等机制的经验，鼓励物业服务人选聘、业主共有资产租赁等事项采用公开招投标方式进行，业主委员会可以委托专业机构进行财务管理。

　　本次修订还突出了数字化建设在物业管理中的作用。如鼓励采用数字化等新技术、新方法提高物业管理和服务水平；在明确传统信息公开方式基础上，鼓励同步通过数字化方式进行公开等。聚焦物业使用和维护，新修订的《条例》还细化规定了紧急情况使用物业专项维修资金的情形及其程序，让物业的每一笔钱都花在刀刃上。

　　昨天的市人大常委会会议还对《温州市全民健身促进条例（草案）》进行二审。张海胜表示，近年来我市全民健身工作成效显著，但仍存在城乡体育发展不均衡，区域发展不充分等短板。“我们希望通过立法构建更完备的全民健身公共服务体系，推动全民健身事业更好更快发展。”据悉，《温州市全民健身促进条例（草案）》将提请明年召开的市人代会审议表决。