瓯海创新打造温州首个“开放式”产业街区

        温州网-《温州日报》讯 日前，记者来到位于瓯海区仙岩街道时尚智造小镇的数字时尚产业园（三期）项目现场，看到一幢幢楼宇挂满了祝贺结顶的大红彩带，园区建筑主体轮廓已初具雏形，预计今年年底竣工投用。这是全市首个开放式现代化产业街区，由浙江旭升时尚鞋履有限公司等7家鞋服类企业组成。

　　瓯海区创新采用开放式、街区式设计理念，鼓励这7家拿地企业综合开发利用地上、地下空间，即：取消企业间的围墙隔断，相邻地块共建共享地下空间、公共设施以及园区绿化等，让园区间的道路相连，与市政道路贯通，与周边大环境相融，使之形成一个开放式现代化产业街区。

　　“可以说，开放式产业街区在温州还是首创，相比‘各自配建’的独立厂区，这样做可实现有效节约园区有限的土地空间、增加园区交通组织连贯性和流畅度的目的。”瓯海区发改局政务服务科负责人陈慧芳介绍，此外，还将在沿街和公共区域内打造生活、商业、休闲等相关配套，实行统一运营、统一管理，让企业生产、员工生活更加便利。据悉，该项目由瓯海区政府通盘考虑，经与7家拍地企业商议，牵头协调并委托温州设计集团规划院对7个地块进行了总平面的优化设计，获一致同意后于去年3月启动施工。

　　经测算，7家企业一起打造开放式园区，仅共享消防水池就能减少建设成本1550万元，而相邻地块共建地下空间、共享公共通道和出入口，又可减少基坑支护建设成本约1100多万元。加上其他相关设施共享，7家共计减少基础设施配套支出约3175万元，大幅减少建设成本。同时，还为园区企业增加了可利用土地面积约1200平方米。

　　“比起传统厂区，这种开放式设计更具人文情怀，不仅给企业带来道路通行、停车、物业统一管理等诸多便利，还能让员工更好地共享园区配套资源，工作和生活都更加便捷。”温州市强博鞋业有限公司相关负责人林峰表示非常赞成这一做法，成为园区内率先开工率先结顶的一家企业。据悉，该公司是时尚智造小镇数字时尚产业园招商引资的优质项目之一，项目投产后预计年产值达1.4亿元以上。

　　据了解，时尚智造小镇数字经济产业园（三期）总用地面积6万多平方米，总建筑面积超31万平方米，地块周边已建有温州设计学院、会展中心等相关配套。园区建成后，将成为全区“工业上楼”和“产城融合”标杆园区，为小镇特色产业做强做精做深提供瓯海样板。（记者 洪越风 吴佳佳）